Адаптация в Германии. ВНЖ. Недвижимость.

Создание и продажа бизнеса. Кредитование.

Наш телефон: +49-231-729-99-0-99

09.09.2014 22:27

id-123 - Однокомнатная квартира с собственным участком и 10% годовых

tl_files/bh/ob/123/9.jpg

Однокомнатная квартира в городе Werdau

Общая площадь: 30 м.кв. К квартире относится парковочное место около дома.

Стоимость объекта: 13.000 евро плюс комиссия агентства

Подробнее...

09.09.2014 20:29

id-122 - Квартира за 8800 на немецком курорте

tl_files/bh/ob/122/3.jpg

Квартира с балконом  в курортном городе Bad Elster.

Комнат: 1

Общая площадь: 28 м.кв.
Стоимость объекта: 8.800 евро плюс комиссия агентства

Подробнее...

08.09.2014 17:34

id-121 - Квартира за 5000 € + Ваш ремонт

tl_files/bh/ob/121/1.jpg

Город Mönchengladbach, улица Wilhelmstraße 34

Комнат: 2
Общая площадь: 50 м.кв.
Стоимость объекта: 5.000 евро плюс комиссия агентства

Подробнее...

07.09.2014 14:13

id-120 - Однокомнатная в курортном городе 10.000 €

tl_files/bh/ob/120/1.jpg

Город: Bad Elster
Комнат: 1
Общая площадь: 28,7 м.кв.
Стоимость объекта: 10.000 евро плюс комиссия агентства

Подробнее...

22.08.2014 15:34

Высокий доход в Германии - id-112

tl_files/bh/ob/112/1.jpg

Город Neuenrade. Доходность 14 % годовых.  Срочная продажа

Не говорите потом что мы не предлагали Вам эту квартиру !!!

2-х комнатная квартира на центральной улице города.

21000 евро - стоимость

2 комнаты, 46 м. кв. - площадь

Подробнее...

04.08.2014 12:45

Квартира с аукциона. 28 августа 2014 - id-109

tl_files/bh/ob/109/IMG_20140803_141348.jpg

Город  Gladbeck, непосредственно примыкает к городу Gelsenkirchen. Порой сложно понять где начинается один и заканчивается другой город. Gelsenkirchen известен своей футбольной командой, спонсором которой является Российский Газпром.
1973 год постройки

Квартира будет продаваться с аукциона, начальная цена 8000 евро. Наши специалисты считают, что квартира будет продана примерно за 12000 евро.

В данной квартире можно жить самим или сдать её в аренду или просто продать примерно за 18000 -20000 евро.

КВАРТИРА БЫЛА ПРОДАНА ЗА 11700 евро

Подробнее...

12.05.2014 17:53

Многоквартирный дом, продан с аукциона - id-108

tl_files/bh/ob/108/1.jpg

Жилой дом под полную реконструкцию

Город Treuen Vogtl имеет население более 8000 человек.

Дом построен в 1923 году.

Начальная стоимость 3500 евро.

Дом был продан с аукциона за 7200 евро.



Подробнее...

11.05.2014 22:00

Жилой дом, продан с аукциона - id-106

tl_files/bh/ob/106/3.jpg

Жилой дом под полную реконструкцию, 

Курортный город Bad Langensalza.

Дом построен в 1880 году.

Начальная стоимость 500 евро. Дом был продан за 4900 евро.



Подробнее...

11.05.2014 20:14

Жилой дом, продан с аукциона - id-104

tl_files/bh/ob/104/3.jpg

Город: 39393 Am Großen Bruch. Город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.
Население города  2300 человек.
Участок 1915 м. кв.

1850 год постройки

Здание ранее входило в состав усадьбы монастыря Мариентали.

Продан с аукциона, начальная цена 3500 евро, цена продажи - 6850 евро.

Аукцион состоялся 3 июня 2014 года.


Подробнее...

20.03.2014 21:27

2-комнатная квартира в городе Браунлаге, 18200 евро, id-454

tl_files/bh/ob/454/1.jpg

2-комнатная квартира в городе Браунлаге, земля Нижняя Саксония.

Площадь квартиры 38 кв.м      Этаж 3    Год постройки 1970

Жилая плата 236 евро в месяц

Цена 18200 евро

Подробнее...

Недвижимость как объект инвестиций

Покупка недвижимости за рубежом – это серьёзный шаг, который требует определённой юридической подкованности, понимания особенностей местного рынка и, разумеется, соответствующего финансового положения. Кроме того необходимо чётко понимать, зачем вам это нужно. С одной стороны недвижимость за рубежом может служить в качестве места для сезонного отдыха или постоянного проживания, с другой – как средство надёжного инвестирования. Формально называя себя частью Европы, мы ей не являемся: плохая законодательная база, нестабильная экономическая ситуация заставляют отечественных инвесторов смотреть в сторону Запада. Вложив деньги в зарубежную недвижимость (не важно – жилую или коммерческую), можно не опасаться за их дальнейшую судьбу и рассчитывать пусть на небольшой, но стабильный доход.

Стоит отметить, что Европа в этом отношении тоже неоднородна: здесь есть как хорошо развивающиеся и богатые страны, так и неблагополучные, находящиеся в постоянном долговом кризисе. Наиболее благоприятными для инвестирования считаются Великобритания и Германия. Выбирая из этих двух стран, предпочтение лучше отдавать Германии: во-первых она ближе, во-вторых немецкая строгость в исполнении законов хорошо известна по всему миру. Недвижимость в Германии очень хорошо защищена от любых потрясений мирового рынка, цены на неё за последние 15-20 лет находились на стабильно высоком уровне.

Жилая и коммерческая недвижимость

Покупка недвижимости в Германии – это залог сохранения накопленных за годы работы средств. Валюты обесцениваются, банки разоряются, акции дешевеют, а недвижимость востребована всегда. Тем более если мы говорим про квартиры в Германии, цены на которые, по прогнозам мировых экспертных организаций, не только не упадут в ближайшие годы, но продолжат стабильно расти. Германия является локомотивом европейской экономики: только здесь, несмотря на все проблемы в Америке, Греции, Италии и Испании сохраняется уверенность в будущем. Купить дом в Германии будет целесообразно, не только если вы хотите выгодно вложить деньги, но и если вы хотите дать своим детям хорошее образование, иметь отличное место для отдыха и в перспективе претендовать на получение гражданства.

Потребительская активность в большинстве стран Европы заметно падает. Исходя из этого, купить квартиру в Германии целесообразнее, чем приобретать коммерческую недвижимость. Рента жилых помещений всегда пользуется спросом, соответственно, квартира будет находиться на полной самоокупаемости и даже будет приносить доход, в то время как за судьбу торговых центров, складов и офисов ручаться никто не может.

Юридические аспекты

Для того, чтобы купить недвижимость в Германии, необходимо обязательное присутствие нотариуса, который займётся составлением договора купли-продажи. Нотариальная пошлина взимается с покупателя и насчитывает около полутора процентов от суммы сделки. Последующая продажа недвижимости в Германии не станет проблемой: на неё всегда сохраняется стабильно высокий спрос.

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости в Германии:

  1. Маклерский гонорар – от 3,57 до 7,14% от стоимости недвижимости (в зависимости от Федеральной Земли, на территории которой необходимо купить недвижимость в Германии).
  2. Нотариальная пошлина – от1 до 1,5% от стоимости недвижимости.
  3. Налог на приобретение недвижимости – от 4,5 до 5% от стоимости недвижимости в зависимости от Федеральной Земли.