Квартиры в Германии > Наши услуги
Оформление документов на покупку недвижимости в Германии

Заниматься оформлением документов по купле-продаже недвижимости может только нотариус. Ни адвокат, ни маклер к государственной регистрации сделки не допускаются. Но наше агентство поможет Вам максимально упростить и облегчить весь процесс сделки. От первого осмотра объекта, до получения последнего документа всё пройдет под нашим контролем, и Вы будете постоянно иметь информацию обо всем происходящем.

Подбор недвижимости удовлетворяющей Вашим пожеланиям

Если в природе существует тот объект, который Вам интересен, то мы его обязательно найдем. База данных, которой мы пользуемся, настолько обширна, что в ней есть всё, начиная от квартирки в маленькой деревушке до крупных объектов в центральных городах Германии.

Для начала мы дадим Вам бесплатную, достаточно полную и обширную консультацию о наличии тех или иных объектов в том или ином городе. После этого сможем качественно, учитывая ваши пожелания, подобрать нужный Вам объект.

Помощь в получении ипотечного кредита

Мы готовы помочь Вам подать документы в несколько немецких Банков для получения ипотечного кредита. Обычно у Банков имеются 2 требования:

1. Клиент должен внести самостоятельно не менее 50% от стоимости объекта.

2. Сумма кредитования от 50.000 евро, то есть стоимость объекта от 100.000.

 

После предоставления вами необходимой информации мы заполним необходимые формуляры и отправим Заявку о выдаче кредита в Банк. На рассмотрение заявки обычно уходит около 5-10 рабочих дней.

Процентная ставка по кредиту может быть разной, это зависит от суммы, от ликвидности объекта, от срока и от кредитной истории Заемщика. Обычно кредит выдается под ставку от 3 до 6 % годовых.

Стоимость подготовки кредитной заявки и подача документов в банк составляет 300 евро, включая НДС. 

Управление квартирой после её покупки

Практически у каждого многоквартирного дома в Германии есть Управляющая компания. Если Вы не очень хорошо знаете немецкий язык или Вам некогда заниматься этими вопросами, то мы готовы взять на себя все эти заботы. Общение с арендатором и с управляющей компанией, с соседями и с налоговой инспекцией, с городскими службами и другими организациями – всё это мы будем делать по договору «Управление объектом». Для этого у нас конечно имеется соответствующая лицензия.

Оформление сделки по доверенности

Если у Вас нет времени на приезд в Германию или один из будущих владельцев не может приехать на сделку, то немецкий нотариус может провести сделку по доверенности, оформленной в вашей стране.

Для этого необходимо на доверенность поставить Апостиль. Заверенный перевод доверенности на немецкий язык будет лучше сделать в Германии.

Регистрация предприятий в Германии

Наше агентство оказывает услуги по регистрации предприятий на территории Германии. Это могут быть фирмы с различной формой собственности. Мы готовы предоставить Вам юридический адрес, провести полную регистрацию предприятия и открыть счет в банке.

Сдача квартиры в аренду

Мы готовы полностью взять на себя все вопросы по сдаче квартиры в аренду.

В зависимости от качества вашей квартиры, эта услуга может быть бесплатной для Вас, так как мы получим наш гонорар с арендатора квартиры.

Счет в немецком Банке

Не простая услуга, но её мы тоже оказываем. Благодаря партнерским отношениям с Банками мы готовы открыть Вам счет, с помощью которого Вы будете получать арендные платежи от вашей квартиры, оплачивать ежемесячные расходы и просто пользоваться счетом по своим пожеланиям.

Ремонт и дизайн

Мы готовы полностью взять на себя все вопросы, связанные с ремонтом, дизайном и оформлением всей разрешительной документации для реконструкции и строительства.