Жилищная политика в Германии: история и современность

Начиная с середины 40-х годов прошлого века, в Германии действовала социально ориентированная модель жилищной политики. Послевоенная разруха и тотальная нехватка жилья вынудили власти вводить такие меры, как беспроцентное государственное субсидирование семей, желающих вкладывать свои накопления в жилищное строительство. Такая политика привела к беспрецедентному росту доли частных вложений в возведение жилья: с 64% в 1950 году до 91% в 1980–м.

Подробнее...

Советы будущим инвесторам в германскую недвижимость

Вкладывать средства в недвижимость Германии могут даже те инвесторы, которые накопили небольшой капитал (порядка 15–20 тысяч евро). В этом деле важен не столько размер инвестируемых средств, сколько грамотный подход и помощь квалифицированного и добросовестного маклера.

Подробнее...

Оживление на рынке недвижимости Лейпцига

Многие наши соотечественники хотели бы вложить средства в приобретение квартир в Германии: цены на объекты недвижимости во многих районах страны непрерывно растут, что свидетельствует о высокой ликвидности жилья. Особенно бурно сейчас развивается рынок жилой недвижимости Лейпцига.

Подробнее...

Как оценить степень ликвидности недвижимости, находящейся в Германии

Российским инвесторам, которые обираются купить дом в Германии, необходимо при выборе учитывать такой параметр, как степень ликвидности объекта. Оценка ликвидности одинаково полезна и в тех случаях, когда покупатель собирается сдавать жилье в аренду, и, если он сам намерен проживать в нем. Ликвидность означает возможность быстро и выгодно продать жилье в любой экономической ситуации.

Подробнее...

Объем недвижимости, приобретенной иностранцами в Германии, растет

Рост цен на рынке недвижимости Германии привел к тому, что значительную долю покупок жилья в стане стали делать иностранцы. Эксперты установили, что до последнего банковского кризиса купить недвижимость в Германии могли преимущественно американцы, голландцы и англичане. После начала экономических потрясений, произошедших в их в родных странах, эти владельцы стали распродавать свою собственность. Покупателями квартир и домов часто становились россияне. По статистике, к началу прошлого года наши соотечественник занимали «почетное» четвертое место по объему приобретенной в Германии недвижимости (после граждан Нидерландов, Люксембурга и Австрии). Кроме того, исследователи зафиксировали взрыв интереса к немецкой недвижимости со стороны граждан Кипра.

Подробнее...

В Германии растет спрос на жилье в пригородах и в деревне

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что рост цен на жилье в Германии продолжается. Особенно это заметно в крупных городах с хорошо развитым рынком труда, которые в последнее время стали быстро заселяться иммигрантами. Рост плотности городского населения привел сначала к увеличению цен на вторичное жилье, а потом и к росту арендной платы.

Подробнее...

Советы начинающим инвесторам, присматривающимся к недвижимости Германии

Сегодня многие россияне мечтают инвестировать накопленные средства в европейскую недвижимость. Германия является одной из самых привлекательных стран для длительного капиталовложения. Специалисты советуют на начальном этапе ограничиться вложением средств в покупку небольшого доходного дома или квартиры. Это относится, прежде всего, к тем инвесторам, которые не имеют опыта подобной деятельности и серьезного капитала.

Подробнее...

Квартиру в Берлине продадут тому, кто придет за ней первым

По данным немецких аналитиков цены на недвижимость в Берлине последние пять лет показывают положительную динамику. Стоимость вторичного жилья только за период с лета 2012 до лета текущего года поднялась в среднем более чем на 15 процентов. Несмотря на настоящий «строительный бум» (в Берлине сейчас реализуются квартиры в 200 новостройках), цены на первичную недвижимость тоже растут, поскольку в этом секторе спрос по-прежнему опережает предложение.

Подробнее...

Жилье в Берлине дорожает, а в городах бывшей ГДР – дешевеет

В последнее время эксперты отмечают подъем рынка жилья в столице Германии. Приобретать квартиры в Берлине становится модно. Здесь довольно активно развивается туристическая инфраструктура, что способствует росту числа рабочих мест, и, как следствие, увеличению спроса на жилье. Для российских покупателей самым привлекательным районом Берлина остается Шарлоттенбург. Здесь средняя стоимость квадратного метра в новых квартирах достигает 3060 евро, а покупка таунхауса может обойтись в 310 тысяч евро.

Подробнее...

Жилье в Баварии: престижность и комфорт

Сегодня Бавария является одной из самых популярных земель Германии для приобретения недвижимости. При этом иностранцы выбирают здешнее жилье не столько для практических целей, сколько из соображений престижности такой покупки. Покупателя баварской недвижимости можно охарактеризовать, как человека состоявшегося и обладающего приличными доходами. Впрочем, немалую роль привлекательности таких покупок играет красота баварской природы, прекрасная экология и общее ощущение покоя и комфорта.

Подробнее...

Составлен рейтинг городов Германии с самыми низкими ценами на жилье

Эксперты изучили уровень цен, по которым в текущем году осуществлялась продажа недвижимости в Германии, и составили рейтинг городов, покупка жилья в которых обходится дешевле всего.

Подробнее...

Рынок жилья на бывших землях ГДР имеет устойчивую тенденцию к росту

По оценкам немецких экспертов, бурное развитие экономики земель, ранее бывших территорией ГДР, дало толчок росту оборотов на рынке жилой недвижимости. Анализ положения в таких городах, как Дрезден, Лейпциг, Хале, Росток, Йен и Эрфурт показал, что в них активно развивается строительная инфраструктура.

Подробнее...

Типичные цели покупки недвижимости в Берлине

Как показывает практика, покупка квартиры в Германии пользуется огромной популярностью у наших соотечественников. При этом среди всех немецких городов особенно выделяется Берлин: возможно, из–за того, что на рынке его недвижимости сегодня можно найти крайне выгодные предложения

Подробнее...

Земли Баден-Вюртемберг

Покупка недвижимости в Германии на территории федеральной земли Баден–Вюртемберг — очень привлекательное с точки зрения экономической выгоды решение. Прекрасное географическое расположение местности сочетается с благоприятными климатическими условиями и подспорьем для развития сельского и лесного хозяйств.

Подробнее...

Этапы покупки немецкой недвижимости на аукционе

Купить квартиру в Германии сегодня – значит, вложить свои деньги выгодно и надежно. Для этого можно использовать как услуги специализированных агентств, подыскивающих подходящий вид недвижимости для каждого своего клиента, так и аукционы. Преимущество последних заключается в низкой стоимости лотов. Аукционная недвижимость выставляется на продажу банками, главная задача которых – вернуть деньги, вложенные ними в кредит. Цель продать жилье как можно дороже при этом не стоит.

Подробнее...

Гостиничный бум в Германии

Сегодня недвижимость в Германии цены имеет довольно привлекательные с точки зрения инвестирования по сравнению с этим же показателем в других странах мира.

Подробнее...

Кто покупает жилье в Германии?

Рынок недвижимости Германии считается одним из самых благоприятных площадок для выгодных капиталовложений. Дома и квартиры в Германии цены имеют доступные и стабильные, а спрос на их приобретение стабильно высокий уже не один год.

Подробнее...

Рынок недвижимости Германии в 2013 году без неожиданностей

По заверениям экспертов, в ближайшее время на рынке немецкой недвижимости не ожидается активного развития, как после 2008 года. Главная причина тому — снижение темпов экономического роста страны.

Подробнее...

Вложение денег в жилье для пенсионеров

Как показывают многочисленные исследования, население европейских стран стареет, а средняя продолжительность жизни увеличивается. По прогнозу ООН в Германии и Швейцарии к 2050 году людей старше 60 лет будет насчитывать около 40% по отношению ко всему количеству проживающих в этих странах жителей.

Подробнее...

Инвестиции в гостиничную недвижимость

Высокую эффективность сегодня демонстрируют вложения в самые разные виды недвижимости в Германии. Один из них – гостиничная недвижимость, среди которой наиболее прибыльной считается покупка бюджетных отелей с возможностью заработка до 10% годовых. Пятизвездочные отели приносят самую низкую прибыль – всего около 3%.

Подробнее...

Студенты Германии стремятся жить в съемных квартирах

Современные квартиры в Германии цены имеют немаленькие, а потому неработающим студентам их покупка чаще всего оказываются не по карману. В итоге перед ними встает дилемма: жить в общежитии или снимать квартиру. Как показывает статистика, с каждым годом все больше студентов отдает предпочтение второму варианту.

Подробнее...

Один из способов получения ВНЖ в Германии

В немецком иммиграционном законодательстве указано: учредитель, решивший купить готовый бизнес в Германии, имеет право претендовать на ВНЖ в этой стране. После внесения существенных изменений в законы больше нет ограничений по минимальной сумме инвестиций, ранее же оно составляло 250000 евро.

Подробнее...

Где взять льготные условия для инвестирования

Инвесторы, приобретающие квартиры в Германии или другие виды недвижимости этой страны, могут воспользоваться налоговыми скидками, обусловленными амортизацией. Наибольший интерес представляет вложение денег в дома престарелых: инвестор в этом случае может получить в немецком банке ипотеку на очень выгодных условиях, при ставке от 3% годовых.

Подробнее...

Противостояние запада и востока в сфере недвижимости Германии

От берлинской стены остались одинокие разрисованные руины, однако Восточная Германия во многом отличается от Западной и по сей день. Эту разницу сможет заметить каждый, кто решит купить дом в Германии и рассмотрит варианты с обеих ее условных частей.

Подробнее...

Где поселиться пенсионеру или инвалиду в Германии

Стремительное старение населения Германии спровоцировало рост спроса на безбарьерное жилье, предусматривающее такое обустройство зданий, которое обеспечивает более комфортные условия проживания для инвалидов и пожилых людей.

Подробнее...

Проверка на устойчивость виртуальных рынков недвижимости Германии

Эйфория тех времен, когда в Германии только появились первые рынки недвижимости, работающие в виртуальном режиме, давно улетучилась. Из-за этого компаниям, занимающимся покупкой-продажей недвижимости в режиме онлайн, до сих пор приходится вносить в свою политику серьезные коррективы.

Подробнее...

Особенности покупки жилья в Германии для иностранцев

На сегодняшний день купить недвижимость в Германии может житель любой страны: для иностранцев никаких ограничений не существует ни юридически, ни практически. Более того, приобретая жилье, иностранец становится владельцем не только самого дома, но и земли, на которой он располагается.

Подробнее...

Крупнейшие города Германии — для инвестиций

Инвестиционная привлекательность недвижимости в Германии, как и во всех других странах, во многом зависит от географического положения выбранного объекта. Рассмотрим самые крупные немецкие города с этой точки зрения.

Подробнее...

Заработок на аренде немецкой недвижимости

Большой популярностью у наших сограждан сегодня пользуется продажа недвижимости в Германии. Некоторые из них становятся ее владельцами для собственных нужд, а некоторые — для получения стабильных заработков.

Подробнее...

Перспективы развития сферы недвижимости западно-восточной Германии

Рынок недвижимости в Западной Германии сформировался довольно давно, именно он считается сегодня одним из наиболее привлекательных районов страны для инвестиций. По данным специалистов, естественный рост цен здесь составляет до 4% в год.

Подробнее...

Покупка немецкой недвижимости — эталон надежности инвестиций

Сегодня недвижимость в Германии цены имеет самые разные — в зависимости от своего расположения и состояния. Поэтому практически каждый наш сограждан может инвестировать свой капитал в ее приобретение.

Подробнее...

Особенности эксплуатации жилья в Германии

На сегодняшний день законодательство Германии никоим образом не ограничивает иностранных инвесторов в распоряжении собственным недвижимым имуществом с целью заполучить с его помощью финансовую выгоду. Однако определенные нюансы все же существуют.

Подробнее...

Во Франкфурте-на-Майне дорожает недвижимость

Все большей популярностью пользуется жилье во Франкфурте-на-Майне. Многие инвесторы стремятся купить недвижимость в Германии, причем предпочтение отдается объектам первичного рынка. Продолжает расти спрос на участки земли, пригодные для возведения многоэтажных апартаментов, коммерческую и жилую недвижимость.

Подробнее...

Рынок недвижимости Берлина насыщен выходцами из Южной Европы

Берлинский рынок недвижимости сегодня является сферой повышенной активности выходцев из государств, пострадавших от кризисов минувших лет. Многие граждане Греции, Италии и Испании покупают жилье в столице Германии. Нередко такие сделки совершаются заочно и оплачиваются наличными.

Подробнее...

Владельцы недвижимости смогут повысить арендную плату не более чем на 15%

В начале года в Германии вступил в силу закон, который дает право хозяину жилья повышать арендную плату в течение трех лет лишь на 15%. Следует напомнить, что до весны нынешнего года этот уровень составлял 20%.

Подробнее...

Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость Германии в 2012 году

Экономические трудности 2012 года практически не отразились на объеме инвестиций в коммерческую недвижимость Германии. Этот сегмент рынка в минувшем году привлек на 8% инвестиций больше, чем в 2011 году; в денежном выражении вложения составили 25.3 миллиарда евро.

Подробнее...

Строительство экологичного района в Гейдельберге завершается

Город Гейдельберг — один из самых старых в Германии. Он имеет многовековую историю. Несмотря на это, на территории города реализуется инновационный проект по строительству экологичного района. Он будет состоять из так называемых «пассивных» домов, в которых сможет поселиться около пяти тысяч жителей.

Подробнее...

Германские замки — любимцы иностранных покупателей

Среди европейских стран Германия является лидером по количеству замков. Эти величественные постройки пользуются большой популярностью у туристов. Многие из старинных замков сегодня переоборудованы в комфортабельные отели, а некоторые стали жильем для обеспеченных семей. По мнению специалистов по недвижимости, в настоящее время в Германии выставлено на продажу свыше 5 тысяч замков.

Подробнее...

Вложения в коммерческую недвижимость Германии по-прежнему рентабельны

Продажа недвижимости в Германии на протяжении долгих лет являлась одним из самых выгодных и экономически эффективных видов деятельности. Несмотря на некоторое замедление торговли недвижимостью в Европе в конце 2011 года, спрос на объекты коммерческой недвижимости в немецких городах не прекращал расти.

Подробнее...

Обзор рынка жилой недвижимости в городе Франкфурт-на-Майне

Франкфурт-на-Майне известен как крупный деловой центр, но он еще и довольно комфортный город для жилья. За последние годы в городе существенно поднялась стоимость аренды квартир. В первую очередь это касается района Вэстэнд; соседние районы Нордэнд и Борнхайм не намного ему уступают.

Подробнее...

Инвесторы все чаще вкладывают капитал в студенческую недвижимость

Все более популярной среди вкладчиков становится студенческая недвижимость Германии. Как показывает практика, этот сегмент рынка способен принести более существенную прибыль, чем могло бы показаться на первый взгляд.

Подробнее...

Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии достигли рекордного уровня

Проблемы экономики в еврозоне не помешали инвесторам вложить в коммерческую недвижимость Германии за 2012 год на 8% больше средств по сравнению с предыдущим годом. Таким образом, инвестиции в недвижимость в Германии составили более 25 млрд евро.

Подробнее...

Иностранные инвестиции в недвижимость Франкфурта-на-Майне растут

В последние годы популярность среди наших соотечественников одного из самых известных городов Германии, Франкфурта-на-Майне, возросла. Особенно сильно увеличился объем инвестиций в городскую недвижимость.

Подробнее...

Покупка недвижимости в Германии — выгодное вложение средств

Деньги должны работать, а свободные денежные средства — просто обязаны. Уровень экономической осведомленности нашего населения постепенно растет, и всё большее число людей задумывается об инвестиционных вложениях. Существуют два типа инвестиций: прямые и портфельные.

Подробнее...

Дом в Баден-Бадене — разумный выбор

Одним из городов Германии, в которых россияне предпочитают покупать недвижимость, является Баден-Баден. Это подтверждено данными статистики.

Подробнее...

Старинный город — новые веяния

В старинном немецком городе Гейдельберг запущен ультрасовременный проект по строительству «экологического» района. На территории бывшего железнодорожного депо общей площадью порядка 116 гектаров будут возведены жилые дома, офисы, магазины.

Подробнее...

Покупка недвижимости в Германии — лучший способ сберечь и приумножить капитал

Все чаще бизнесмены расширяют свою деятельность, пытаясь выйти за рамки отечественного рынка путем освоения новых ниш и продвижения своей продукции не зарубежный рынок.

Подробнее...

Элитная недвижимость в Мюнхене

Недвижимость в Мюнхене пользуется большим спросом как у обеспеченных немцев, так и у иностранцев. В ценовом сегменте выше 2 млн. евро около 5% сделок купли-продажи квартир заключаются с гражданами других государств.

Подробнее...

Недвижимость в Германии: новые тренды

Аренда коммерческой недвижимости в Германии претерпевает существенные метаморфозы. Прежде всего, они касаются торговых центров, объектов гостиничного бизнеса и помещений под офисы.

Подробнее...

Тепло земли – альтернатива нефти и газу

Немецкие эксперты, изучающие тенденции развития жилищного строительства, сообщают, что при устройстве геотермального отопления в новых домах и квартирах, их владельцы, по решению властей Германии, могут получить льготный кредит размером до 50 тыс. евро.

Подробнее...

Жилье в Германии: купить дешевле, чем снять

Сегодняшняя экономическая ситуация (низкие цены, выгодные кредиты и угроза инфляции) как никогда благоприятствует покупке недвижимости. Немецкое издание FOCUS провело тестирование 65 городов Германии по параметрам, связанным с продажей и арендой жилья.

Подробнее...

Безопасное жилье для богатых людей

В мире растет пропасть между богатыми и бедными, а с нею и страх обеспеченных людей за собственную безопасность. Реакцией на эти опасения стало строительство элитных «закрытых» городков и многоквартирных домов, получивших название Gated Communities. Они возводятся во многих государствах мира, и квартиры в Германии не являются исключением.

Подробнее...

Повышение цен на недвижимость и менталитет народа. Что общего?

В постсоветских странах существует постоянная нехватка жилья. Поэтому рынок недвижимости быстро развивается, а спрос и предложение на аренду жилья растет. На сегодняшний день аренда жилья может сопровождаться устным или письменным договором, как правило, на срок не более года или двух, поскольку повышение арендной платы происходит очень быстро. Это создает ситуацию, когда каждая из сторон сделки рискует оказаться обманутой.

Подробнее...

Правила аренды недвижимости в Германии

Германия — цивилизованная европейская страна, которая постоянно развивается. Многие российские предприниматели задумываются о том, чтобы купить готовый бизнес в Германии и переехать туда на постоянное место жительства.

Подробнее...

Жилье в крупных городах Германии дорожает

Одно из популярных немецких экономических изданий, Handelsblatt, опубликовало рейтинг городов Германии, в которых квартиры продаются по самым высоким ценам. Анализ производился с учётом средних цен на типичные частные дома, предназначенные для проживания одной семьи.

Подробнее...

Спрос на недвижимость в Германии растет

Специалисты авторитетных экономических изданий, изучив спрос на квартиры в Германии и их стоимость, отмечают, что в настоящее время активность покупателей жилья и служебных помещений бурно растет, а их стоимость бьет все рекорды.

Подробнее...

Последователи германской модели регистрации недвижимости

Продажа недвижимости в Германии сегодня осуществляется по определенным правилам и законам, нарушение которых строго карается. В основе регистрационной модели этой страны лежит необходимость заключить договор и зарегистрировать права нового владельца в поземельной книге для передачи прав на объект.

Подробнее...

Немецкие монолитные и панельные новостройки

Приняв решение купить квартиру в Германии, необходимо определиться с типом строения, в котором она будет располагаться. Наиболее надежной и простой технологией возведения домов сегодня считается монолитный способ. Он довольно выгодный, поскольку не предполагает больших расходов на транспортировку бетона.

Подробнее...

Квартиры в центре Берлина продолжают дорожать

На рынке жилья столицы Германии сегодня наблюдается усиление дифференциации. В среднем и нижнем ценовом сегменте спрос несколько снижается, а вот среди элитных дорогостоящих объектов, наоборот, растет.

Подробнее...

Спрос на немецкую недвижимость растет на фоне кризиса

В Германии рынок индивидуальных домов и квартир в текущем году существенно оживился. Как утверждают эксперты, это можно пояснить страхом ее жителей перед инфляцией и низкими ипотечными ставками.

Подробнее...

Взлеты и падения цен на недвижимость Баварии

Как показывает статистика, современная недвижимость в Германии цены имеет крайне нестабильные. В Мюнхене и его пригороде они продолжают расти, в других баварских районах — падать.

Подробнее...

Более 700 000 квартир в Германии были скуплены иностранными инвесторами

Совсем недавно стать владельцем недвижимого имущества, расположенного на территории Германии, для многих зарубежных инвесторов означало купить готовый бизнес в Германии. Ведь сегодня они могут продавать его частным лицам по новой, более привлекательной цене.

Подробнее...

Покупка недвижимости в Берлине: выгодно или модно?

Даже постоянные опасения о приближающейся второй волне европейского экономического кризиса не смогли опустить суверенные рейтинги некоторых стран ведущими международными агентствами. По мнению МИЭЛЬ-DPM, среди этих стран почетное место заняла Германия — страна, считающаяся локомотивом экономики Евросоюза.

Подробнее...

Рейтинг немецкой недвижимости

Gewos — это единственный в Германии институт, который занимается ежегодным анализом сделок по недвижимости и составлением графика арендной платы для большинства городов страны. Как показали результаты его исследований, несмотря на спад конъюнктуры, цены на дома и квартиры в Германии остаются стабильными, а рентабельность их незначительно растет.

Подробнее...

Инвестиции в недвижимость на юге Германии – минимальные риски, максимальная стабильность

Определить, насколько выгодной окажется покупка недвижимости в Германии, ориентировочно можно заранее. При этом важно учесть сразу несколько факторов, одним из которых является месторасположение города, в котором будет подбираться объект недвижимости.

Подробнее...

Германская модель регистрации прав на недвижимость

Особенностям совершения различных сделок с недвижимым имуществом в законодательстве Германии уделяется чрезвычайное внимание. Согласно немецкому праву, осуществляя подобные сделки необходимо работать сразу с двумя договорами.

Подробнее...

В Германии ожидается катастрофическая нехватка квартир

Как отмечает немецкий институт Pestel Institut, в 2025 году ожидается настоящий дефицит квартир в Германии. В некоторых регионах страны уже сейчас можно заметить определенную степень нехватки доступных квартир, и по результатам исследований института, эта ситуация с течением времени только обострится.

Подробнее...

Что лучше: покупка готового жилья или строительство нового?

Большое количество покупателей недвижимости в Германии в последнее время отдают свое предпочтение не приобретению, а строительству жилья. Особенно это касается сельской местности и небольших городов.

Подробнее...

Подводные камни покупки немецкого вторичного жилья

Сегодня купить дом в Германии на вторичном рынке не составляет никакого труда: можно приехать и самостоятельно осмотреть предлагаемое жилище, оценить его состояние. Однако людям, не занимающимся строительством профессионально, провести грамотный глубокий анализ будет сложно.

Подробнее...

Рейтинг самых дорогих улиц Германии

Недвижимость в Германии цены сегодня имеет самые разные. Одним из главных определяющих факторов стоимости жилья при этом является его расположение.

Подробнее...

Как открыть счет в немецком банке

Покупка недвижимости в Германии, как правило, сопровождается безналичным расчетом. Теоретически оплата может быть произведена из банка любой страны мира, включая РФ. Однако при необходимости открыть счет в немецком банке следует руководствоваться некоторыми правилами.

Подробнее...

Так ли неактуальна недвижимость в Германии для иностранцев?

Немецкая газета Handlesblatt раскритиковала высказывания Bundesbank, согласно которому иностранные граждане стали активнее продавать недвижимость на территории Германии, часто — по цене ниже рыночной.

Подробнее...

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости

Решение купить недвижимость в Германии сегодня нельзя назвать неудачным. Однако перед началом подобной сделки нужно обязательно ознакомиться со всеми её нюансами, дабы потом не удивляться внезапно возникшимзатратам.

Подробнее...

Германия названа одной из самых успешных стран в продаже коммерческой недвижимости

По мнению экспертов консалтинговой фирмы CBRE, Германия сегодня представляет наиболее привлекательный рынок недвижимости в Европе. Это было подтверждено результатами опроса, проведенного среди многочисленных инвесторов.

Подробнее...

Россияне — активные инвесторы в рынок недвижимости Германии

Элитная недвижимость в любой стране мира — это само собой разумеющийся класс «люкс» и высокая цена. Но, как оказывается, представление об жилье класса «люкс» у разных народов разное. Например, не всегда квартиру на верхних этажах новостройки немцы назовут элитарной.

Подробнее...

Особенные германские квартиры

Элитная недвижимость в любой стране мира — это само собой разумеющийся класс «люкс» и высокая цена. Но, как оказывается, представление об жилье класса «люкс» у разных народов разное. Например, не всегда квартиру на верхних этажах новостройки немцы назовут элитарной.

Подробнее...

Элитное жилье в Германии

Элитная недвижимость в любой стране мира — это само собой разумеющийся класс «люкс» и высокая цена. Но, как оказывается, представление об жилье класса «люкс» у разных народов разное. Например, не всегда квартиру на верхних этажах новостройки немцы назовут элитарной.

Подробнее...

Реновация жилья в Германии

Представим ситуацию: наступил момент, когда вы наконец-то созрели в своем решении купить квартиру в Германии, узнали обо всех юридических и нормативных нюансах, и, казалось бы, все предусмотрели. Но вместо запланированных нескольких десятков тысяч евро вы нашли вариант по смешной цене — жилье за 8 тысяч евро.

Подробнее...

Разумные инвестиции в немецкую недвижимость

Вложение денег в недвижимость всегда считалось одной из самых надежных инвестиций, которую может осуществить человек, как далекий от бизнеса, так и акула предпринимательства. Но прежде чем тратить десятки и сотни тысячи евро на покупку квадратных метров необходимо знать, какие риски могут ждать будущего владельца жилой либо коммерческой недвижимости.

Подробнее...

Немецкая недвижимость — выгодное мероприятие

Многих европейцев привлекает Германия для переезда на постоянное место жительства или на короткое время. Это служит основной причиной приобретать недвижимость именно в этой стране, чтобы иметь возможность иногда наведываться в Германию.

Подробнее...

Рынок недвижимости в Германии — прогноз на 2013 год

На сегодняшний день отмечен существенный дефицит на объекты недвижимости в Германии. Это случилось после того, как с 2012 года цены стали стремительно расти, и плюс ко всему постепенно увеличивалась и арендная плата.

Подробнее...

Стоимость недвижимости в Германии

На современном рынке недвижимости Германии происходит небольшой, но стабильный процесс роста.

Подробнее...

Арендуем жилье: «холодное», «горячее» и с 0,5 комнаты

Если вы решили арендовать жилье в Германии, то такими своими планами вы не только никого не удивите, но и примкнете к целой армии местных жителей и иностранцев, которые десятки лет живут в съемном жилье.

Подробнее...

У нас — ЖЭКи, а в Германии — частники

Заселяясь в новую квартиру или дом, по решению всех коммунальных вопросов мы сразу же обращаемся в ЖЭКи. Но если у вас совершена покупка недвижимости в Германии, то вам необходимо знать, что там жилищное хозяйство тоже не существует само по себе.

Подробнее...

Аренда для студента: есть варианты

Сегодня российский студент в Германии — уже не экзотика. Многие выходцы бывшего Советского Союза получают образование в вузах этой страны. Именно тогда перед ними и встает вопрос поиска недвижимости, которую можно арендовать.

Подробнее...

Ипотека в немецком банке: щадящая надежность

Сегодня россияне все чаще становятся владельцами квадратных метров в Германии. Привлекает наших соотечественников не только социальная защищенность, которую гарантирует государство по выходу на пенсию, но и качество медицины и образования.

Подробнее...

Эксперты заявляют: мыльного пузыря не будет

Ситуация на рынке недвижимости в Германии всегда находится под чутким контролем Бундесбанка. По их данным мыльных пузырей в этой сфере еще нет, но вот рост цен и на квартиры, и на дома можно отследить не только в городах.

Подробнее...

Особенный рынок немецкой недвижимости

Как и в каждой стране, недвижимость в Германии имеет свои особенности. Например, эксперты отметили такую тенденцию: все процессы происходят достаточно медленно - как подорожание квадратных метров, так и падение их стоимости.

Подробнее...

Прогноз состояния рынка недвижимости Германии на 2013 год

По словам экспертов, в нынешнем году уровень спроса на жилье в крупных городах Германии будет стабильно повышаться. Это связанно с тем, что именно к мегаполисам проявляют значительный интерес крупные инвесторы.

Подробнее...

Берлин – город для жизни и ведения бизнеса

З2 тысячи операций по сделкам купли-продажи на более чем 14 млрд. евро было заключено на рынке недвижимости Берлина в прошлом году. Это абсолютный рекордный показатель среди всех городов Германии.

Подробнее...

Преимущества Германии

Согласно статистическим данным, за последние несколько лет все большее количество иностранцев, в частности граждан России, стало входить в группу лиц, наиболее активно приобретающих недвижимость в Германии.

Подробнее...

Спрос на недвижимость в Германии в 2013 году продолжит оставаться на высоком уровне

По данным, оглашенным экспертами из компании Ernst & Young Real Estate, в 2013 году спрос на недвижимость в Германии будет продолжать оставаться на высоком уровне, не меняющемся с прошлого года.

Подробнее...

Лучшие города Германии

Частные дома и квартиры в Германии, поступающие в продажу, сразу становятся высокорентабельными объектами недвижимости. Это связано с формированием спроса на жилье в наем за счет местного населения, что нивелирует такой фактор как сезонность, а также держит постоянную динамику роста арендных ставок.

Подробнее...

С чего следует начать, если Вы решили купить дом или квартиру в Германии

О последовательности приобретения жилья в Германии мы уже писали. Теперь давайте поговорим о том, с чего же стоит начинать это процесс.

Подробнее...

Процедура оплаты приобретаемой недвижимости в Германии

Оплатить приобретенную недвижимость в Германии можно только по безналичному расчету, и при обязательном заключении договора купли-продажи. Важно соблюдение всех предпосылок к оплате

Подробнее...

Покупка недвижимости в Германии – последовательность действий

Германия, как и большинство стран Европы, очень демократичное и открытое государство. Поэтому граждане Российской Федерации, как и другие иностранные граждане, могут приобретать любую недвижимость в этой стране, без каких бы то ни было ограничений. Рассмотрим этот процесс на примере процедуры покупки квартиры в Германии, проходящей в несколько этапов

Подробнее...

Особенности жизни в Германии

Для большинства нашихсоотечественников, которые выбрали для постоянного места жительства Германию, оченьтяжело будет привыкнуть к распорядку, принятому в этой стране.

Подробнее...